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1、影响住宅抵押贷款的额度的因素有很多.抵押的宁波住宅不同,利率不同,住宅抵押贷款额度是不一样的.
2、商品住宅抵押贷款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、宁波住宅的评估是接影响住宅抵押贷款能贷多少钱的一个重要因.包括宁波住宅类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、宁波住宅贷款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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宁波住房抵押借资：
1、住房受理范围：宁波住房、临街商铺、写字楼（需提前办理3个月的存款）；
2、抵押住房借资的房龄不超15年：
3、宁波借资人年龄要求：22~
60周岁；
4、宁波营业执照原则上要求注册时间满2年以上,不满2年需提供其他佐证材料；
5、全款房产应急贷款,抵押个人现房应急贷款,按揭房屋抵押商务活动贷款,安置住宅抵押经营贷款,房本抵押资金周转贷款等所需资料要齐全,住房借资资质优越（征信良好、流水金额较大、有其他抵押资产）。
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1、有效的二代身份证、户口本、开通一张现房借款还款卡、收入证明、收入流水、消费证明、婚姻材料（结婚证或离婚协议书）等
2、个人征信报告、宁波抵押现房借款报告等
宁波现房借款材料齐全、一周下批贷函、做完他项权放款.
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